Seguro Multirriesgo Comunidad
Garantías

• Garantías Básicas

  Respecto a las garantías es importante revisar las limitaciones, franquicias y las exclusiones de las garantías de su póliza, siendo las mínimas exigibles:

  • Daños por incendio, explosión, rayo, humo: en la cual se cubren todos los gastos que ocasionen estos sucesos, y hayan ocasionado daños a los bienes asegurados.
  • Actos vandálicos o malintencionadas acciones tumultuarias. Impactos exteriores, incluso los causados por vehículos (excepto los del los residentes), aviones y barcos u objetos que provengan de los mismos.
  • Riesgos extraordinarios y catastróficos: que incluyen terremotos y maremotos, inundaciones extraordinarias, erupciones volcánicas y fenómenos similares.
  • Tormentas, cuando la velocidad del viento es superior a un valor determinado o cuando la cantidad de lluvia por metro cuadrado supera una cantidad variable según la compañía. Los daños producidos por el agua que penetre a través de tejados, balcones o ventanas a consecuencia de filtraciones en tejados o desbordamientos en canalones y conductos de desagües superiores. También se cubren los daños ocasionados por el granizo, la nieve de cualquier intensidad y las inundaciones. Se excluyen los daños causados por filtraciones en pisos bajos, aguas subterráneas o residuales, o si ocurren como consecuencia de un mal estado de mantenimiento de la vivienda.
  • Gastos derivados:

  • De operaciones de salvamento, demolición y desescombro, actuación de bomberos, permisos de reconstrucción.
  • Inhabitabilidad temporal de la comunidad. Cubre el importe del alquiler de una vivienda nueva o local si es necesario desalojar temporalmente con motivo de siniestro indemnizado por la Aseguradora.
  • Pérdida de alquileres: cubriendo el importe de los alquileres que se dejan de cobrar a causa del siniestro.

  • Cristales, sólo de las zonas de uso común.

  • Robo, más los desperfectos causados por el mismo, sólo en las zonas de uso común, por ejemplo puerta principal del edificio.

  • Hurto (robo sin desperfectos).

  • Infidelidad de empleados.

  • Reposición de documentos, de la comunidad.

  • Responsabilidad Civil: esta cobertura, garantiza el pago de las indemnizaciones de las que pueda resultar civilmente responsable la comunidad, por los daños materiales y corporales, así como los perjuicios derivados de estos, causados a terceras personas, por actos u omisiones cometidos por la misma mediante culpa o negligencia. En general la cobertura de la Responsabilidad Civil viene derivada de:

  • Responsabilidad Civil Inmobiliaria: entendiéndose por la misma los daños ocasionados a terceros por defectos o vicios del edificio asegurado. Por Ejemplo, a consecuencia del desprendimiento de unas losas de la fachada del edifico asegurado se causan daños a un viandante.

  • Responsabilidad Civil Patronal: que se responsabiliza de los daños corporales que pueda sufrir el personal asalariado del asegurado.

  • Responsabilidad Civil Servicios: responsabilizándose de los daños ocasionados a terceros por la prestación de servicios dentro del edificio como el mantenimiento, limpieza, vigilancia, obras menores excluyéndose a los propietarios, residentes y empleados.

  Garantías Opcionales

  Al igual que las garantías básicas, es importante revisar las limitaciones, franquicias y las exclusiones de las garantías opcionales de la póliza de su comunidad. Estas suelen ser las relacionadas con:

  • Escapes de agua en instalaciones hidráulicas sin intervención de fenómenos atmosféricos que:

  • provengan del edificio o colindantes y que afecten a las partes comunes.
  • provengan del edificio y que afecten a los copropietarios, arrendatarios y personas ajenas.
  • provengan del edificio o colindantes y que afecten a las partes privativas (garantía ofrecida en pocas compañías aseguradoras).
  • provengan de los los copropietarios y afecten al edificio o a los demás copropietarios (al igual que la anterior, suele dar esta garantía en pocas compañías aseguradoras).

  Incluyendo además:

  • Daños por omisión del cierre de grifos y llaves de paso de las partes comunes del edificio.
  • Gastos por localización y reparación de la avería referida a las instalaciones y conducciones comunes del edificio.

  • Avería de maquinaria, por causas accidentales, súbitas e imprevistas en:

  • Ascensores y montacargas
  • Antenas colectivas de televisión
  • Cajas de distribución y líneas eléctricas
  • Instalaciones centrales de calefacción, agua caliente y aire acondicionado
  • Grupos de presión de agua, bombas y depuradoras de piscinas.