Seguros
¿ Qué Seguro elegir ?

Si la vivienda es de alquiler, una buena elección es un seguro que incluya:

• El contenido del inquilino a valor de nuevo. Se deberá valorar todos los objetos como si se tuviesen que comprar de nuevo y realizar un inventario de los objetos de valor.

• El contenido del propietario de los electrodomésticos, muebles, etc., por si en caso de siniestro debe responder de él de los mismos. En este caso debe asegurar sólo a valor real, ya que es lo único que le puede exigir la compañía aseguradora.

• Es importante consultar las coberturas más adecuadas, teniendo en cuenta:

• La responsabilidad civil del inquilino debe cubrir un capital mínimo de 180.303,63 euros, con un límite por víctima superior a los 60.101,21 euros.
• Los daños por agua deben cubrir el 100% del capital sin franquicias ni limitaciones en la reparación y búsqueda de averías o en la omisión de grifos.
• Asegure un capital a primer riesgo que cubra los daños al continente para cubrir las reclamaciones del propietario que estén excluidas de la garantía de responsabilidad civil del inquilino. En esta forma de seguro, se pacta previamente con el asegurador una determinada cantidad independientemente del valor de los bienes por lo que queda eliminado el infraseguro (la suma asegurada es menor que el valor real del objeto asegurado). En caso de siniestro el asegurador paga como máximo esa cantidad y no puede aplicar la regla proporcional.

Si la vivienda es en propiedad, la mejor elección dependerá de:

• En caso de ser una casa unifamiliar: asegure tanto el continente y el contenido de la vivienda a valor de nuevo. Verificar el valor de la vivienda sin incluir el terreno y consulte las coberturas más adecuadas, teniendo en cuenta:

• La responsabilidad civil del inquilino debe cubrir un capital mínimo de 180.303,63 euros, con un límite por víctima superior a los 60.101,21 euros.
• Los daños por agua deben cubrir el 100% del capital sin franquicias ni limitaciones en la reparación y búsqueda de averías o en la omisión de grifos.

• En caso de ser una vivienda en comunidad que no está asegurada: asegure el continente y el contenido a valor de nuevo. Verificar el valor de la vivienda sin incluir el terreno y consulte las coberturas más adecuadas, teniendo en cuenta los dos puntos anteriores respecto a la responsabilidad civil, y los daños por agua. Proponga asegurar la comunidad para que los copropietarios no tengan que hacer frente a siniestros de elevadas consecuencias.

• En el caso de ser una vivienda en comunidad que está asegurada: debe de tener una copia actualizada de la póliza, tiene derecho a ella. En caso de no tenerla, solicítela al presidente o al administrador de la comunidad. Un detalle interesante a comprobar es si la compañía aseguradora de la comunidad hace algún descuento para las viviendas del edificio asegurado, que además debe tener en cuenta:

• En caso de que la comunidad tenga un buen seguro. Si la comunidad tiene un buen seguro, compruebe que no existe "infraseguro", concepto del que hablamos más arriba, comprobando si cubre el valor del continente. Si cubre el continente, cubrirá el valor de la vivienda, por lo que no tiene que asegurar el continente de su vivienda, sólo tiene que asegurar el contenido a valor de nuevo y elegir las coberturas que más se adapten a sus necesidades ya reflejadas anteriormente y en las mismas condiciones de responsabilidad civil, y de daños por agua.
• En caso de no tener la comunidad un buen seguro por los siguientes motivos:

• Existe infraseguro. En el seguro de comunidad, el capital asegurado debe ser suficiente para reconstruir todo el edificio en caso de siniestro total.
• No tiene todas las coberturas que pueden interesar, como la responsabilidad civil de la comunidad frente a los propietarios y terceros, daños por agua, etc.

Si comprueba que la póliza de su comunidad no cubre suficientemente ciertos aspectos, puede ser necesario asegurar el contenido de su vivienda a valor de nuevo y el continente a primer riesgo, para completar el infraseguro de la póliza de la comunidad. Elija las coberturas más adecuadas, sobretodo, las ya mencionadas de responsabilidad civil y la cobertura de daños por agua, en las mismas condiciones al menos que las expuestas anteriormente en otros casos.